2024年初春,
在淅淅沥沥的气氛中,中国悄然发生新的变化。
在房地产白名单的正式落地,中国房地产政策的锚发生了特殊的变化,从救 “企业” 变为了救 “项目” 。
白名单的发布树立的不仅仅是中国坚强的信心,还有对地域资产的盘活,以及城市可持续发展能力的提升,同时记录着时代的变革。
银行也是其中一个重要环节,房企通常通过自有资金和前融方式进行投资拿地,银行贷款的介入项目的时间通常为地产开发建设阶段,后续销售回款及其他外部融资偿还前期贷款。
主要的运行机制:住建+金管局+银行。
三方协同,共同发力,保障了正常项目开发建设的顺利进行,平稳进行。
政策配合发力,在需求端上进行的政策刺激,在上海、广州、苏州等地人口密集的地域放松限购政策,刺激楼市力度层层加码。
在需求端和融资端的双重刺激下,引导房地产软着路,向着更健康的方向发展。